星空体育官方网站入口:

  近日，南部县满福坝睿德上品小区业主反映，小区自 2022 年交房以来，多部电梯频繁出现停运、按键失灵、运行异响、抖动等问题，安全风险隐患突出，而物业与开发商处置态度消极、相互推诿，电梯问题迟迟未能根治，威胁居民出行安全。接到诉求后，南部县房地产管理局立即开展实地核查，并针对现存问题逐一督促责任方落实整改。

  据业主介绍，小区电梯故障已成常态，一二单元电梯时常出现停运罢工现象，电梯不关门、中途骤停、按键失灵、运行异响等状况反复上演，部分时段一天内多次出故障。每次故障发生后，物业仅做简单维修，治标不治本，问题反复反弹。业主多次在业主群、现场沟通反映诉求，大多只得到简单回应，维修方案、隐患排查记录也未进行公示。大家担忧电梯长期带病运行，极易引发人员被困、坠梯等安全事故，家中老人、小孩、孕妇出行更是提心吊胆。同时业主认为，电梯交房之初便问题不断，存在质量或安装隐患，物业与开发商未能切实履行维保及质保责任，有拖延度过质保期、转嫁维修成本之嫌。

  针对业主反映的情况，南部县房地产管理局第一时间组织工作人员开展全面调查。经查，该小区电梯品牌为沃克斯迅达，2022 年 11 月经专业机构检验合格后投入到正常的使用中，由四川博朗电梯工程有限公司负责日常维保，电梯年度定期检验结果均为合格，当前设备仍在检验有效期内。结合故障台账、报修记录及现场排查，管理部门梳理出电梯现存多项具体问题，并逐项提出整改要求。

  经查，小区 1 号楼电梯此前开展过机房隔音降噪施工，施工全套工艺流程中建筑垃圾掉落至电梯轿顶与楼层门槽，且未及时清洗整理，进而引发电梯门体开关故障。目前杂物已清理完毕，故障随之解除。房管部门责令物业强化施工现场管理，及时清洗整理建筑垃圾，避免施工衍生设备故障。

  数据显示，今年 1 月至 5 月，1 号楼货梯先后两次因配件损坏发生故障，分别为光幕故障、抱闸接触器与减速开关损坏，更换配件后均回到正常状态。工作人员表示，电梯投入到正常的使用中已有三年多，各类易损配件逐步进入更换周期，已督促物业和维保单位常备易损零部件，缩短故障处置时长，保障电梯迅速恢复运行。

  此外，小区 1、2、3 栋部分电梯在启动、停止时存在抖动现象，影响乘坐体验，维保公司多次调试仍未完全解决，目前相关排查与优化工作仍在推进，主管部门已要求相关单位加快进度，尽快消除问题。电梯方形内外呼按钮易出现卡滞，进而造成电梯停层、无法关门，物业现已储备足量配件，察觉缺陷第一时间更换处置。

  针对业主提出的夜间问题回应不及时的情况，有关部门了解到，小区夜间由保安值班，仅能简单回复业主诉求。对此，房管部门明确要求物业公司，次日务必在业主群内详细说明夜间电梯故障情况、维修过程及处置结果，做到信息公开、及时沟通。

  下一步，南部县房地产管理局将持续跟踪整改进度，紧盯电梯维保、故障处置、隐患排查等各项工作。同时也提醒社区物业、维保单位及开发商，严格遵守《特定种类设备安全法》《物业管理条例》等相关规定，压实安全主体责任，常态化开展设备巡检维保，建立完善故障台账与应急处置机制。也呼吁广大业主若发现电梯异常，及时向物业或主管部门反馈，多方合力守护居民出行安全。返回搜狐，查看更加多